In veel gevallen is een vergunningsvrije dakkapel mogelijk. Dit bespaart tijd en papierwerk. Uw dakkapel moet hiervoor aan de volgende voorwaarden voldoen:
Plaatsing op een achter- of zijdakvlak, waarbij het zijdakvlak niet naar openbaar gebied is gericht
Plat dak
Maximale hoogte van 1,75 meter vanaf de voet van de dakkapel
Onderzijde: tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet
Bovenzijde: minimaal 0,5 meter onder de daknok
Zijkanten: meer dan 0,5 meter afstand tot de zijkanten van het dakvlak (bij rijtjeshuizen geldt de grenslijn tussen woningen)
Dakkapel op een woning of woongebouw voor permanente bewoning
Niet op een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht
Als uw dakkapel aan deze voorwaarden voldoet, kan deze zonder vergunning geplaatst worden.
‘Moet ik een vergunning aanvragen voor het plaatsen van een dakkapel?’ Deze vraag wordt ons vaak gesteld. En dat is niet zo gek, want de noodzaak van een vergunning voor uw dakkapel is afhankelijk van meerdere factoren, namelijk:
Voordat u overgaat tot de aankoop van een dakkapel, is het daarom aan te raden om u te verdiepen in eventuele vergunningen. Welke regels hanteert uw gemeente bijvoorbeeld omtrent vergunningen voor dakkapellen? Wat voor een soort huis heeft u? En aan welke kant van het dak zou u graag een dakkapel willen plaatsen? Dit zijn belangrijke vragen die u zichzelf stelt als u twijfelt of een dakkapelvergunning noodzakelijk is. Eventueel wil Bogers u voorlichten, neem contact op.
In veel gevallen is een dakkapel zonder bouwvergunning te plaatsen, wat veel tijd en een hele papierwinkel scheelt. Voor plaatsing zonder vergunning moet de dakkapel:
1. Op een achterdakvlak of een zijdakvlak worden gebouwd, waarbij het zijdakvlak niet naar het openbaar toegankelijk gebied is gekeerd;
2. een plat dak hebben;
3. gemeten vanaf de voet niet hoger zijn dan 1,75 meter;
4. zich aan de onderkant meer dan 0,5 meter en minder dan 1,0 meter boven de dakvoet bevinden (de dakvoet is het laagste punt van een schuin dak);
5. zich aan de bovenkant meer dan 0,5 meter onder de daknok bevinden (de daknok is het hoogste punt van een schuin dak);
6. zich aan beide zijkanten van de dakkapel meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak bevinden (bij rijtjeshuizen en twee-onder-één kap woningen geldt de grenslijn tussen de woningen als zijkant dakvlak);
7. op een woning of woongebouw voor permanente bewoning worden gebouwd.
8. de dakkapel mag niet gebouwd worden op een monument of op een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht.
Bogers neemt alle bovenstaande criteria automatisch in acht. Blijkt uit die criteria dat een vergunning toch noodzakelijk is? In dat geval nemen wij dit traject graag van u over. Wij kunnen de vereiste tekeningen maken door ons eigen tekenbureau. Op die manier kunnen we u zoveel mogelijk wooncomfort én gemak bieden.
Heb ik altijd een vergunning nodig voor een dakkapel?
Nee, in veel gevallen is een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen. Of een vergunning nodig is, hangt af van je gemeente, de positie van de dakkapel, het type dak en of je woning een monument is. Bogers houdt bij het ontwerp automatisch rekening met alle criteria.
Aan welke voorwaarden moet mijn dakkapel voldoen om vergunningsvrij te zijn?
De dakkapel moet onder andere op een achter- of zijdakvlak staan, een plat dak hebben, niet hoger zijn dan 1,75 meter en minimaal 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak worden geplaatst. Bogers controleert al deze voorwaarden voor je.
Wat als mijn dakkapel toch een vergunning vereist?
Geen probleem. Bogers neemt het hele vergunningstraject graag van je over. Het eigen tekenbureau van Bogers maakt alle vereiste tekeningen, zodat jij zo weinig mogelijk omkijken hebt naar de papierwinkel.
Mag ik een dakkapel plaatsen als mijn woning een monument is?
Nee, op een monument of een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht mag een dakkapel niet vergunningsvrij worden geplaatst. In dat geval is een vergunning altijd vereist. Bogers adviseert je hier graag over.
Welke factoren bepalen of ik een vergunning nodig heb?
De noodzaak van een vergunning hangt af van je gemeente, je buurt, het type dak, de positie van de dakkapel en jouw specifieke wensen. Twijfel je? Neem dan contact op met Bogers voor vrijblijvend advies.
Kan Bogers mij helpen uitzoeken of een vergunning nodig is?
Ja, Bogers neemt alle vergunningscriteria automatisch in acht bij het ontwerp van jouw dakkapel. Is er toch een vergunning vereist, dan begeleidt Bogers je door het hele traject, inclusief het maken van de benodigde tekeningen via het eigen tekenbureau.
